Skip to content
aems.pl

aems.pl

Porady nieruchomościowe

Primary Menu
  • Strona główna
  • Porady
  • Nieruchomości
  • Mieszkanie
  • Dom
  • Pozostałe
  • O nas
  • Kontakt
  • Strona główna
  • Nieruchomości
  • Co powinni wiedzieć o aktualnych przepisach prawa osoby nabywające mieszkanie lub dom u dewelopera?
  • Nieruchomości

Co powinni wiedzieć o aktualnych przepisach prawa osoby nabywające mieszkanie lub dom u dewelopera?

Marcin Kubicki 9 listopada 2022 2 minut czytania

Należy wiedzieć, że obecne przepisy lepiej chronią kupujących u dewelopera – na rynku pierwotnym. Nabywcy są bezpieczniejsi w razie problemów finansowych dewelopera. Utworzono bowiem Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. A co istotne, nieruchomość musi być kupowana w ramach umowy deweloperskiej. Ochrona kupującego trwa aż do ostatecznego odbioru zakupionego lokalu. Dotyczy ona upadłości dewelopera. Jak również i banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy, na którym to rachunku gromadzone są środki wpłacone przez klientów dewelopera.

O nabywaniu nieruchomości od dewelopera

Zdarza się, że deweloper ogłasza upadłość i nie będzie mógł kontynuować inwestycji. Albo nabywca odstępuje od umowy, ponieważ deweloper nie przeniósł na nabywcę własności lokalu lub też nie usunął was istotnych w określonym terminie. Obecnie, właśnie w takich sytuacjach, będzie można ubiegać się o zwrot (nawet do 100 procent) zainwestowanych na zakup danego mieszkania czy domu środków. Do obsługi danej inwestycji i rozliczeń z klientami deweloper powinien otworzyć w banku rachunek powierniczy.

Jeśli bank prowadzący taki rachunek upadnie, środki zgromadzone na tym rachunku są chronione przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Zgodnie z ogólnymi zasadami ochrony środków gromadzonych na rachunkach bankowych tzn. w razie upadłości banku przysługuje zwrot do 100 tysięcy euro za wszystkie środki danego klienta w danej instytucji. Obecnie zwrot wpłaconych na zakup środków jest także możliwy w razie upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek powierniczy i niepokrycia całości środków zgromadzonych na tym rachunku przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Więcej informacji w tym temacie znajdziemy na portalu https://www.prawicowi.pl/.

Dodatkowa uwaga – ochrona obejmuje tylko te umowy deweloperskie na domu i mieszkania, które zawarto nie wcześniej niż 1 lipca 2022 roku. Dodatkowo mieszkanie, dom muszą być zlokalizowane w inwestycji, w której deweloper zaczął sprzedawać lokale dopiero od 1 lipca 2022 roku.

Continue Reading

Poprzedni: Czym są nieruchomości? – podstawowe definicje i informacje o inwestycjach

Zobacz także

Czym są nieruchomości? – podstawowe definicje i informacje o inwestycjach
4 minut czytania
  • Nieruchomości

Czym są nieruchomości? – podstawowe definicje i informacje o inwestycjach

16 sierpnia 2022
Komu możemy przekazać majątek w testamencie?
3 minut czytania
  • Nieruchomości
  • Porady

Komu możemy przekazać majątek w testamencie?

30 stycznia 2022
7 prezentów inwestycyjnych, które nie stracą na wartości
3 minut czytania
  • Nieruchomości
  • Porady

7 prezentów inwestycyjnych, które nie stracą na wartości

29 stycznia 2022

Aktualne

Meble z recyklingu w aranżacji wnętrz – jak wykorzystać je w oryginalny sposób?
2 minut czytania
  • Porady

Meble z recyklingu w aranżacji wnętrz – jak wykorzystać je w oryginalny sposób?

Marcin Kubicki 6 lutego 2023
Aranżacja wnętrz może być wyjątkowym wyzwaniem, szczególnie jeśli chodzi o wybór odpowiednich mebli. Jednak, zamiast kupować nowe,...
Przeczytaj
Urządzanie mieszkania w sposób samodzielny – warto czy nie?

Urządzanie mieszkania w sposób samodzielny – warto czy nie?

10 stycznia 2023
Zakup mieszkanie od dewelopera – czy to się opłaca?

Zakup mieszkanie od dewelopera – czy to się opłaca?

20 grudnia 2022
Jak doskonale zorganizować przestrzeń w szafie?

Jak doskonale zorganizować przestrzeń w szafie?

17 grudnia 2022
Co powinni wiedzieć o aktualnych przepisach prawa osoby nabywające mieszkanie lub dom u dewelopera?

Co powinni wiedzieć o aktualnych przepisach prawa osoby nabywające mieszkanie lub dom u dewelopera?

9 listopada 2022

Przeczytaj również

Meble z recyklingu w aranżacji wnętrz – jak wykorzystać je w oryginalny sposób?
2 minut czytania
  • Porady

Meble z recyklingu w aranżacji wnętrz – jak wykorzystać je w oryginalny sposób?

6 lutego 2023
Urządzanie mieszkania w sposób samodzielny – warto czy nie?
2 minut czytania
  • Porady

Urządzanie mieszkania w sposób samodzielny – warto czy nie?

10 stycznia 2023
Zakup mieszkanie od dewelopera – czy to się opłaca?
2 minut czytania
  • Mieszkanie

Zakup mieszkanie od dewelopera – czy to się opłaca?

20 grudnia 2022
Jak doskonale zorganizować przestrzeń w szafie?
2 minut czytania
  • Mieszkanie

Jak doskonale zorganizować przestrzeń w szafie?

17 grudnia 2022
  • Strona główna
  • Porady
  • Nieruchomości
  • Mieszkanie
  • Dom
  • Pozostałe
  • O nas
  • Kontakt
Copyright © All rights reserved. | MoreNews by AF themes.